A partir del próximo lunes, los ciudadanos del municipio de Querétaro podrán consultar el semáforo de desarrolladores, para conocer el estatus de cumplimiento de los desarrolladores o inmobiliarias con quienes estén considerando adquirir un terreno o vivienda.
Así lo dio a conocer el presidente municipal, Felifer Macías Olvera, quien destacó que esta herramienta no tiene precedentes en el municipio y busca empoderar a los ciudadanos al realizar —lo que calificó como— la inversión más importante de sus vidas, y así disminuir o evitar fraudes.
En la plataforma, los ciudadanos encontrarán una lista con los desarrolladores actualmente activos en el municipio. De acuerdo con el nivel de cumplimiento que tengan respecto a los documentos y permisos requeridos, se les asignará un color:
🟢 Verde: Para los más cumplidos, quienes tienen todo en regla.
🟡 Amarillo: Para quienes aún no tienen todos los permisos, pero ya están en proceso de trámite o regularización.
🔴 Rojo: Para quienes no tienen permisos ante el municipio o han incurrido en incumplimientos. Estos entran en una “lista negra” para que los ciudadanos eviten hacer tratos con ellos.
El alcalde también dio a conocer un decálogo que todo ciudadano debería considerar al momento de adquirir un terreno o una vivienda:
- ✅ Verificar que la ubicación del inmueble se adapte a su estilo de vida.
- ✅ Confirmar que la vialidad esté reconocida por el Municipio.
- ✅ Revisar que cuente con todos los servicios: luz, agua, drenaje, etc.
- ✅ Evaluar la capacidad económica para adquirir y mantener el inmueble.
- ✅ Reflexionar si se desea vivir en fraccionamiento o condominio, con sus derechos y obligaciones.
- ✅ Asegurar que haya áreas verdes y comunes, autorizadas por el Municipio.
- ✅ Investigar el historial del desarrollador y opiniones en Internet.
- ✅ Exigir un contrato de compra-venta formal. Otros instrumentos pueden ser riesgosos.
- ✅ Verificar que el proyecto esté autorizado por el Municipio.
- ✅ Solicitar la autorización oficial de venta.
Finalmente, si el desarrollador se niega a mostrar esta información, puede ser una alerta de que no está en regla. En ese caso, los ciudadanos pueden enviar un correo a: ordenurbano@municipiodequeretaro.gob.mx o llamar a la Secretaría de Desarrollo Urbano al 442 238 7700, donde se les informará sobre el nivel de cumplimiento del desarrollador con quien desean adquirir su inmueble.
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